“好房子”潜力显现 重点核心城市新房价格上涨 北京同比增长11%

（图片源自：中 指研究院） 近日，2025年全国新房交易数据出炉，百城新建住宅价格累计上涨2.58%，其中，重点核心城市新房价格上涨较为明 显：北京同比上涨11.0%，上海同比上涨5.8%，杭州同比上涨4.3%。这一表现与2025年全国房地产市场整体延续的深 度调整与持续修复态势形成对比，核心城市"好房子"的市场潜力进一步显现。 图1：近四年百城新建住宅均价环比走势图 展望2026年，业内普遍认为，核心城市政策优化预期仍在，增值税减免等政策将进一步降低交易成本、促进市场循 环。我爱我家研究院预计，随着"好房子"标准的出台及建设项目的落地，改善型需求的释放将成为市场稳定发展的重 要支撑之一。 如遇作品内容、版权等问题，请在相关文章刊发之日起30日内与本网联系。版权侵权联系电话：010-85202353 对此，我爱我家研究院分析认为，在2025年整体市场承压的环境下，重点核心城市新房交易价格实现增长得益于多重 因素共振：一是政策红利精准释放，北京、上海等城市年内优化限购政策、降低商贷利率、调整社保购房年限要求等 举措，有效降低了改善型购房门槛，激活了积压的合理住房需求；二是改善性需求成为支撑，核心城市120平方米 ...