城市更新激活消费 2025年北京零售物业结构持续优化调整

中新网北京1月13日电 (记者 庞无忌)国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)13日发布的《2025 年北京房地产市场回顾》显示，2025年，北京零售物业市场新增供应总量53.4万平方米全部来自城市更 新项目，标志着"以旧换新"成为市场主线。 报告称，2025年全年，餐饮作为北京零售物业最大业态，其内部结构持续优化升级。去年四季度，餐饮 业态扩张放缓，占比从年初的49%逐步降至42%，小吃快餐等缺乏体验、易被外卖替代的纯性价比模式 需求减弱最明显，而本土化品质正餐和茶饮烘焙维持积极扩张步伐，其中武汉餐创与云贵川料理等地方 特色餐饮，新机遇不断涌现。 运动户外、健康消费品类展现出超越周期的韧性，新店占比各季稳定，沉浸式、场景化体验店保持温和 可持续的增长。奢侈品主动优化布局，关闭低效门店，聚于核心商圈的地标性旗舰店，以提升单店效益 和体验。此外，"首店经济"持续升温，成为撬动传统文化与现代潮流、本土特色与国际视野融合发展的 核心驱动力。不过，其红利日益集中于少数运营能力极强或经过深度调改的项目，市场分化现象愈发显 著。 在经历此前老牌项目品牌客户流失导致空置率连续四个季度上升的局面后，去年四季度北京零 ...