房企“白名单项目”展期松绑在即 抵押物价值重估是关键

业内受访人士认为，监管层此番政策调整，意在通过"以时间换空间"，为资质合规但受困于市场低迷的优质项目争取 恢复期，以求在"保交付"与"防风险"之间达成平衡。然而，宽松的政策信号之下，足额抵押物仍是项目获得展期或进 入"白名单"的核心前提。第三方统计显示，近六成机构认为，"提供足值抵押物"是当前融资落地的主要难点，未来抵 押物价值重估等细则将影响政策实效。 该政策对市场有何影响？机构普遍认为，央企、国企及优质民企凭借其信用优势，预期将获得更直接的流动性支持； 而对于困境房企，政策惠及有限。对银行而言，展期虽能暂时平滑不良贷款数据，但风险并未消除，市场销售回款的 根本好转才是化解风险的关键。 近日，有消息称，监管部门对房地产融资协调机制下发最新的政策指导。核心是对已经进入融资协调机制"白名单"的 项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行进行展期。 第一财经记者从多方消息源核实，该政策属实。 展期放宽 以往，贷款展期期限受原贷款期限限制。根据国家金融监督管理总局《流动资金贷款管理办法》，借款人申请贷款展 期的，期限一年以内的贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；期限超过一年的贷款展期期限累计不得超过原贷款期 限的一 ...