房地产行业周报：国常会扩大公租房保障范围 多地公积金继续放宽

公司公告：2025 年12 月单月销售金额：保利发展121.6 亿元(-18.9%)；招商蛇口258.4 亿元(-14.5%)；新 城控股13.5 亿元(-57.8%)；中国金茂128.2 亿元（-16.0%）；金地集团24.0 亿元（-54.5%）；绿城中国 197 亿元（-9.2%）；中国海外发展398.3亿元（-1.0%）。融资方面，中国海外发展公开发行26 年第一 期公司债券，品种一3 年期/票面利率区间1.60%-2.60%，品种二5 年期/票面利率区间1.80%-2.80%。 人事方面，万科A 郁亮因到龄退休，辞去公司董事、执行副总裁职务。 投资分析意见：我们认为，房地产是中国家庭重要的资产配置和投资方向，稳住房价对畅通经济内循环 有着重要意义，二十届四中全会提到推动房地产高质量发展，政策端有望进一步发力。2025 年以来， 中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将 迎来发展浪潮。此外，多重利好因素的共同推动下，香港私人住宅市场情绪已逐步修复，我们认为港资 发展商有望迎来新一轮价值重估。我们维持房地产"看好"评级，建议关注：1）地产开发：华润置地、 ...