公积金贷款利率接近历史低点，还有下调空间吗

从政策内容看，当前优化重点主要集中在三个方向：一是降低贷款利率。自2026年1月1日起，全国首套 公积金贷款利率下调至2.6%，二套降至3.075%。二是提高贷款额度及提升"商转公"额度，部分城市首 套房贷款额度由120万元提高至156万元，多子女家庭可获得更高额度。三是拓宽使用场景，包括支付首 付、契税、物业费、装修款等。 邮储银行研究员娄飞鹏对记者表示，近期中央及地方政策释放出清晰信号：一方面，通过利率下调、额 度提升和使用场景扩展，降低居民购房资金成本，激活潜在需求；另一方面，通过"商转公"便利化和代 际支持，推动住房金融结构调整，实现公积金与商业金融的协同发力。 中指研究院监测显示，2025年全国共出台房地产相关政策超过630条，其中约280条涉及公积金贷款政策 优化，是各类政策中频次最高的方向，主要集中在提高贷款额度、调整套数认定、优化"商转公"和拓宽 提取范围等方面。 后续更可能取决于宏观利率环境和房地产市场修复进展。 2026年开年以来，住房公积金制度改革再次受到关注。2025年12月召开的中央经济工作会议明确提 出"深化住房公积金制度改革"，随后召开的中国人民银行工作会议进一步明确，将下调政策 ...