破解物业费僵局 何须“卡”住回家路

静海区团泊镇中骏云景台业主申先生因为对物业服务有疑义，没有按时缴纳物业费，前段时间回家时， 门禁显示其通行权限已于2025年12月30日停止。日前，记者再次联系申先生时他表示，门禁的确禁用。 要想使用，他每周都要去物业进行授权。为了减少麻烦，申先生已经缴纳物业费，"因为物业服务不到 位我才不缴物业费，物业可以起诉我，而不是不让我回家。" 为此，记者分别采访了东丽区、津南区、静海区物业管理部门。针对物业服务企业为欠费业主设立 的"一周一续期"规定，我市没有具体法规约束，缺乏处罚依据，主要以属地调解为主。工作人员提出， 缴纳物业费是业主法定责任，权利与义务具有对等性，业主享受电梯运维、环境清洁等物业服务时，需 同步履行缴费义务。物业服务属于公共性服务，覆盖公共区域维护、共用设施管理（如电梯、消防）等 范畴，具有整体性与持续性。若物业费"拒缴"成风，会直接中断服务的连贯性，最终损害全体业主利 益。物业和业主应协同发力，构建"服务优质、缴费自觉"的健康物业生态。 近日，一些市民反映"回家有点难"，或是电梯卡失效，或是门禁卡被禁，其原因都和物业费有关。 "前段时间回家突然发现电梯卡失效了，试了好几次都不管用。物业人员告 ...