全年发行超3000亿元！2025年专项债收储土地进展加快

从用地性质来看，住宅用地是收储主力。公示的地块中住宅用地宗数占比约66%，商办用地占比约 24%，工业用地占比约6%。 随着配套政策不断完善，2025年专项债收储土地取得新进展。 从所有权来看，当前拟收储的土地中，绝大多数宗地属于地方国企，占比约85%，民企占比仅约13%； 收储面积中，地方国企占比80%，民企占比约16%；收储金额中，地方国企占比近88%，民企占比仅约 10%，央企中保利、华润、华侨城等均在列。在拟收储宗地数量超100宗的省市中，湖南、江西、新 疆、四川等省市地方国企宗数占比超90%，而云南地方国企宗数占比为64%，民企、央企宗地占比相对 较高。 从收储价格来看，与出让时的成交单价相比，约47%的地块拟收储价格与成交单价的比值在0.8—1.0之 间，约29%的地块比值在0.9—1.0之间，约18%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.7—0.8之间，部分 地块拟收储价格的折扣较大。从各地情况来看，宁夏、福建、广东等10个省市价格比值高于全国平均水 平(0.82)，广西、重庆等省市价格比值低于0.7，价格折扣相对较大。 据中指研究院监测，2025年全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数 ...