“降息”降首付！楼市政策组合拳出击，商办、保障房迎双重利好

1月15日，人民银行新闻发言人、副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，下调各类结构性货币政策工 具利率0.25个百分点，各类再贷款一年期利率降至1.25%，其他期限档次利率同步调整。完善结构性工 具并加大支持力度，进一步助力经济结构转型优化。 该机构表示，此前保障性住房再贷款资金使用规模较低，与资金成本密切相关。此次央行继续下调利 率，是对中央经济工作会议"着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量 商品房重点用于保障性住房等"的具体落实，将进一步支持地方国企收购存量商品房用于保障性住房， 加速收购节奏，在增加保障性住房供给的同时，也有助于进一步改善市场供求关系。 他指出，首付比例降低能让更多潜在投资者关注商业地产，提升投资意愿，带动商业地产交易活跃度。 同时可引导资源向更有效率的领域和项目流动，一些位置不佳、运营不善的商业地产项目，可能因政策 刺激迎来新的投资者或经营者，通过重新规划、改造和运营，实现资源的优化配置，提高商业地产整体 利用效率。 "结合银行对保障房的贷款利息优惠等政策，能加速商办用房向保障房转化，优化商业地产存量结 构。"张波称，中央经济工作会议强调要盘活存量，商办是房地 ...