楼市新政接续出台打造购房交易低成本环境

"当前房地产市场信心正在改善，同时还有包括购房首付比例降至15%、银行房贷利率处于低位、中介 费处于较低水平等一系列利好政策。"上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房地产减税政策将和 市场新形势及其他政策形成组合拳效应，实现从好政策到好市场、再到好预期的良性互动与传导，最终 将助力2026年去库存工作，对促进市场良性互动和交易活跃等都带来积极作用。 进入2026年后，房地产交易成本进一步降低。自2026年1月1日起施行的《关于个人销售住房增值税政策 的公告》明确，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照 3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，降低购买不足2年住房的交易税费，将降低交易成 本、减少交易摩擦，促进二手房和新房、刚需和改善的循环。同时，个人所得税退税优惠的延续，也有 利于通过降低交易成本来稳定市场情绪，促进需求释放。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于 稳定市场预期；另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，支持 ...