房贷利率跌破关键关口 美国楼市买家回归 供给紧张或推高房价

从拉斯维加斯到波士顿，多地房地产中介一致表示，美国住房市场的买家正在回归，而接下来能否跟上 需求的将是住房供应。 智通财经APP获悉，根据房地美周四公布的数据，美国30年期固定房贷利率本周降至6.06%，为2022年9 月以来最低水平，较前一周的6.16%进一步回落。此次利率下行，发生在美国总统特朗普在社交媒体上 表示，已指示房利美和房地美购买2000亿美元抵押贷款债券之后。 Yun指出，房价快速上涨不仅会加重购房者负担，也可能对整体经济构成压力，尤其是通过住房服务成 本推升通胀。"我开始有点担心库存增长乏力，"他说，去年12月房源挂牌量虽有轻微同比增长，但"非 常、非常有限"。如果需求上升而供给无法同步，"房价可能再次大幅上涨，从而带来新的可负担性挑 战"。 业内人士建议，潜在买家和卖家需密切关注本地市场指标。如果在售天数缩短、库存增长缓慢，意味着 卖方议价能力增强；而在供应相对充裕、房屋滞销时间较长的地区，买方仍可能占据优势。 不过，即便是在供应较为充足的市场，成交也可能明显升温。以达拉斯为例，Realtor.com数据显示，去 年12月当地活跃挂牌量仍比2019年同期高出近30%，但Luong表示，近期 ...