楼市新政接续出台 打造购房交易低成本环境

进入2026年后，房地产交易成本进一步降低。自2026年1月1日起施行的《关于个人销售住房增值税政策 的公告》明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按 照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 向前回溯，财政部、国家税务总局曾于2022年9月份发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策 的公告》，明确前述个人所得税退税优惠。2023年8月份，财政部等三部门发布公告，将个人所得税退 税优惠政策延期至2025年12月31日。本次《公告》为个人所得税退税优惠政策第二次延期。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于 稳定市场预期；另一方面，也将继续降低换房家庭的购房成本，支持居民改善住房条件，有助于促进改 善性住房需求释放。 近年来，房地产交易相关税费持续降低，契税、增值税、个人所得税政策均有所调整，为住房消费创造 了低成本的税收环境。 本报记者 张芗逸 1月14日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人 所得税政策的公告》（以下简称 ...