第一太平戴维斯：深圳科技企业为甲级写字楼净吸纳量增长提供有力支撑

数据显示，2026年深圳甲级写字楼整体供应规模仍较为可观，供应面积或再突破百万平方米。第一太平 戴维斯认为，在"十五五"开局之年，深圳成为中国APEC第三城。会议将着力推进亚太自由贸易区、互 联互通、数字经济、人工智能等务实合作，这不仅将为亚太地区发展注入动力，还将提升深圳在国际社 会的知名度与认可度，为深圳更高水平的对外开放发展提供契机。对于写字楼物业市场而言，科技类、 高端和高技术制造业企业发展将迎利好，其办公需求料延续积极增长态势，市场需求预期持续向好。 对于深圳前海片区，第一太平戴维斯深圳商业楼宇部负责人罗志文认为，前海正迎来从"功能集 聚"到"能级跃升"的关键阶段。随着深港规则衔接的深化、国际人才街区的成熟运营，以及前海国际金 融城等重点载体的陆续启用，前海有望在跨境数据流动、绿色金融创新、高端专业服务等领域形成新的 突破，进一步巩固其作为粤港澳大湾区资源配置核心枢纽的战略地位。 此外，市场也出现部分存量办公物业改作酒店用途的案例，这也在一定程度上对缓解写字楼物业市场高 空置压力起到积极促进作用。截至年底，深圳甲级写字楼平均空置率录得31.4%，环比微降0.2个百分 点。租金指数则环比下降1.9%， ...