深圳“南山换房易”活动满月 “以旧换新”助力楼市轮动

记者在深圳多区采访时发现，不少二手房的房源挂牌价在近一年的时间里多次下调。多位购房者表示， 自己碍于手上的二手房难以卖出，从而打乱了置换计划。 证券时报记者吴家明 乐有家最新业主验真价显示，截至去年12月底深圳全市二手房挂牌均价每平方米6.08万元，环比下跌 0.8%，降幅对比11月略有收窄。2025年挂牌均价累计跌幅为8%，挂牌价与成交价之间的差距逐渐缩 小。而在2025年1月初，二手房客户议价率为8.2%，到了去年12月上涨至11.2%，增加了3个百分点，也 是全年最高值。 为提高楼市活跃度和一二手房联动性，不少城市提出了"以旧换新"的政策方向，帮助居民卖旧买新。 乐有家研究中心认为，"卖一买一"的换房需求十分活跃，助推楼市整体轮动。在"南山换房易"等专项活 动的助力下，2026年或有更多举措助力降低交易成本来打通换房链条。满足改善型需求的大户型、高品 质住宅将有更多需求。 而在深圳市场，"南山换房易"以旧换新专项活动于去年12月中旬正式启动，至今已正式"满月"。1月16 日，记者从乐有家研究中心获悉，活动报名的"旧房"达到近1500套，最终成交超过170套。 乐有家研究中心的数据显示，从置换的总价及面积 ...