（经济观察）利好频出 2026年中国楼市开局“步稳”

中新社北京1月16日电 (记者 庞无忌)从商业用房"降首付"、到存量房贷利率下调落地，再到换房个税优 惠延续、住房公积金政策优化……2026年开年以来，中国房地产市场迎来多项利好，市场"步稳"开局。 首先是商业用房"降首付"。1月15日，中国央行宣布了一系列货币金融政策，其中包括将商业用房购房 贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，中国绝大多数城市购买商业用房执行较高首付 要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调 整，将各地商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。 他指出，近年来，各地普遍面临在售商业用房库存高、去化周期长等问题，并进一步导致已供应土地和 在建项目开发难度加大。 中指研究院认为，央行此举直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提高商办市场活跃度，这也是政策 支持房地产去库存的具体表现。 除国家层面的政策外，各地近期也出台了包括优化住房公积金政策等在内的房地产相关支持政策。例 如，银川市近日提出，多子女家庭公积金贷款额度最高可额外上浮30万元人民币，退役军人贷款额度不 ...