成交溢价近200% 杭州土拍热潮里湘旅抢地

观点网 成交溢价率接近200%，2026年杭州的首拍上来就火力全开。 1月15日，杭州市萧山区湘湖单元一宗商业用地成功出让。地块起始总价11635万元，经过115轮竞价，最终由萧山国企浙江 湘旅绿色开发建设有限公司以34435万元竞得，成交楼面价约15094元/平方米。 在近段时间的杭州土地市场中，这样的溢价水平并不多见。更何况，这宗体量并不算大的商业用地，却能在竞价轮次和涨 幅上双双拉满，多少有些出乎市场预期。 湘旅出手 单看地块条件，本次高溢价并非毫无由头。 拍卖地块编号为湘湖单元（闻堰南片区）XS160203-13地块，位于湘湖单元闻堰南片区，出让面积约2.28万平方米，容积率 控制在0.9-1.0之间，规划用途为商业用地兼容商务金融功能。 地块东侧、南侧临湖，周边有湘湖壹号、观湖里等低密豪宅，在湘湖板块内，无论是景观条件还是整体环境，都算得上是 相对优质的一档。再加上地块体量不算大，即便翻两番的成交价仍处于可控区间，也在一定程度上降低了竞买门槛。 但真正支撑湘旅高价出手的，显然不只是地块本身。 竞得方浙江湘旅绿色开发建设有限公司，为浙江湘旅集团下属子公司，背后是萧山区国资体系。若将时间线拉长来看，湘 ...