地产经纬丨高标准仓储市场“大玩家”扩容 华南华东区域前景可期

新华财经上海1月17日电（谈瑞）如果你去过开市客（Costco）或山姆超市（Sam's Club）这类的仓储式商场，或许就会对高标准仓储物流设备（简称"高标 仓"）有直观感受——它们的外观结构与内部建造和高标仓高度相似，高耸的空间里布满货架，承载着各类货物的存储与周转功能。 不过，从区域分布来看，全国高标仓市场呈现明显的不均衡特征，华东地区以38%的占比成为全国高标仓存量最高的区域，其次为华北区、华南区、西南区 和华中区。其中，江苏、广东和浙江三省的存量位居全国前三。这种分布格局与各地区经济发展水平、产业基础和消费能力高度相关，高标仓的存量数据已 成为反映区域经济活力的一个"温度计"。 租金方面，2025年全国高标仓平均租金为29.4元／平方米／月，区域差异同样显著。华南地区凭借土地资源的稀缺性，以37.7元／平方米／月的平均租金领 跑全国，深圳等核心城市"寸土寸金"的现状使得当地高标仓供应量持续偏少，单位产值相对较高，支撑了租金高位运行。华东、华中、华北、西南等区域租 金依次递减，华东地区平均租金为35.1元／平方米／月，西南地区则为21.8元／平方米／月。 空置率层面，全国高标仓平均空置率为17.2%，较 ...