刚刚，利好来了！两部门联合发布

（原标题：刚刚，利好来了！两部门联合发布） 【导读】央行、金融监管总局：商业用房购房贷款最低首付款比例调整为不低于30% 中国基金报记者 晨曦 中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜在1月15日的国新办发布会上透露，将会同金融监管总局将商业 用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 此前，商业用房（包括商铺、写字楼、酒店、商业综合体等）的贷款最低首付比例为50%。在具体执行 中，部分银行会设置60%甚至更高，且最长贷款期限通常不超过10年。此次《通知》将首付比例降至 30%，直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提升商办市场活跃度。 以一套价值200万元的商住两用房为例，按原50%首付比例计算需支付100万元，调整后按30%比例仅需 支付60万元，首付资金可减少40万元。这对于不少一线城市的年轻人来说，明显减轻了"上车"压力。 中指研究院认为，此次央行加大对商办用房的支持力度，也是支持去库存的具体表现，表明中央及监管 部门对商办项目去库存的重视程度在提升。 相比于住宅市场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题。国家统计局数据显示，截至2025年11 月末，办公楼待售面积5234万平方 ...