12月70城房价分化加剧：二手房“以价换量”仍是主流 上海新房同环比双涨领跑

智通财经1月19日讯（记者 李洁）当前的房地产市场仍处于调整过程中，不过部分一线城市显现出降幅 收窄的积极信号，市场分化特征显著。 数据显示，一线城市销售价格环比下降0.9%，但降幅较上月收窄0.2个百分点，具体而言，北京、上 海、广州和深圳环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。 而二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，且降幅较上月均扩大0.1个百分点。张波认为，这 反映出房东积极调整价格，以促成交易的行情仍在持续。 价格调整也激发了部分需求释放。据58安居客研究院监测，2025年重点城市二手房找房人数占比进一步 上升，市场需求对价格的敏感度进一步增强。成交数据上，12月上海二手房成交量突破2.2万套；北京 二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。 值得关注的是，近期从中央到地方，降低贷款利率、优化税费等支持政策密集出台，购房门槛已降至历 史低点。 与此同时，部分开发企业启动创新服务模式，主动参与社区共建，如紫金书院开发企业北京新领域房地 产开发有限公司近日启动"三年陪伴行动"，计划投入百万元用于公共空间提质、绿地养护及社区治理机 制优化，推动业主从"居住者" ...