公募REITs首单向原持有人配售扩募落地 为全行业树立市场化扩募标杆

近日，我国公募REITs市场常态化扩募迎来重要创新实践，华夏基金华润有巢REIT扩募份额正式在上海 证券交易所上市交易。本次扩募最大亮点在于，在全市场首次采用向原基金份额持有人配售的发售方 式，这不仅标志着我国公募REITs扩募机制取得重要突破，更以其创新的制度设计和较高的市场认同， 为全行业树立了市场化扩募标杆。 兼顾效率和公平机制创新有效保护投资者利益 根据公告，华夏基金华润有巢REIT扩募所筹集的逾11亿元资金，将购入位于上海闵行区的有巢马桥保 障性租赁住房项目。交易完成后，基金底层资产将实现对上海松江、闵行两大核心产业集聚区的完整布 局。 华润有巢REIT通过扩募引入优质资产，一方面通过公募REITs平台实现了租赁住房资产的高效盘活；另 一方面，优质资产的注入，将吸引更多社会资本参与租赁住房领域，分享行业发展红利。华润有巢 REIT自2022年12月上市以来，为持有人创造了长期稳定回报。截至2025年年底，基金成立以来已累计 向持有人进行9次分红，累计分红金额超1.54亿元。 值得一提的是，华润有巢REIT在全市场首次采用向原持有人配售的扩募发售方式，通过赋予原持有人 优先认购权，有效防止参与认购的持 ...