科技企业需求瞩目，深圳甲级写字楼净吸纳量创四年新高

租金市场则呈现承压下行态势。尽管净吸纳量回升，但企业对办公租金的预算控制日趋严格，业主为尽 快锁定租户，主动让渡租金优惠，导致租金持续走低。数据显示，2025年深圳甲级写字楼租金指数环比 下降1.9%、同比下降10.6%，平均租金降至每月每平方米人民币132.6元。 对于2026年市场走势，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇表示，深圳甲级写字楼整体供应 规模仍将保持可观水平，供应面积或再次突破百万平方米，年末全市总存量预计升至接近1400万平方 米，同比扩张8.0%。 不过，利好因素同样值得期待。2026年作为"十五五"开局之年，深圳将接棒举办APEC会议，成为中国 第三个举办该会议的城市。第一太平戴维斯分析指出，此次会议将聚焦亚太自由贸易区、互联互通、数 字经济、人工智能等领域的务实合作，不仅能提升深圳的国际知名度与认可度，为其更高水平对外开放 提供契机，更将直接利好科技类、高端/高技术制造业企业发展，这类企业的办公需求料将延续积极增 长态势，为写字楼市场需求端提供持续支撑，市场整体需求预期向好。 全球房地产顾问平台第一太平戴维斯日前发布的市场数据显示，2025年深圳甲级写字楼市场时隔三年再 迎百万 ...