报告解读：城市内涵式发展需融合数字技术实现智慧管理

对于报告提到危旧房改造试点，他也认为业主自住更新是城市内涵式发展的重要探索方向，花都集群街 2号、海珠得胜岗等案例表明，只要机制设计合理、组织保障到位，原拆原建具有一定的可行性，未来 在进一步推进更多案例的过程中，政府部门需要更加关注并强化街道、社区的组织协调作用，建立健全 基层社会自治组织建设，通过引入第三方专业机构参与方案设计、成本测算和过程管理，减少信息不对 称的问题，继续完善业主自主更新的流程机制与运行保障。 政府工作报告还提到要在"构建房地产发展新模式等领域创新突破"，文宏就此也提出广州需要注意住房 需求结构变化带来的供需错配问题，人口持续流入并不意味着各类住房需求同步增长，尽管广州新市 民、青年人和产业人口占比较高，但不同群体在支付能力、居住方式上差异明显，建议未来广州需要特 别注意建立"分层分类、精准适配"的住房供应体系，实现保障房和商品房错位发展，让不同收入水平的 市民都能够实现住有所居。 对此中国社会治理研究会副会长，华南理工大学社会治理研究中心主任文宏向南都记者表示，广州作为 超大城市与千年商都，面临着老旧社区多、城市人口密集、空间资源约束、经济发展动能转换等方面现 实挑战。未来广州城市发 ...