去年12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，从趋势来看，预计2026年房地产政策将 进入以稳定预期、缩短市场调整时间为目标的新阶段，并围绕激活需求和优化供给落实相关举措展开。 曹晶晶认为，在激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具备进一步优化空间；二是预计继续通过 降低房贷利率、交易税费等方式降低购房成本。优化供给方面，预计未来有望通过加大精准到人的住房 租金补贴、购房补贴等方式落实住房保障，同时继续加大存量商品房和存量闲置土地收储力度，加快改 善市场供求关系。 "在推动房地产高质量发展的中长期措施方面，预计加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供 给、建设'好房子'、建立房屋全生命周期安全管理制度等配套政策将不断落实到位。另外，城市更新配 套的金融、财税、土地等支持政策有望迎来实质性推进。"曹晶晶说。 从环比来看，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比11月份收窄0.1个 百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住 宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。 2025年12月份，一线城市二手住宅销售 ...