房地产市场趋向筑底期 专家建议供需两端加大调控力度

市场运行方面，2026年房地产销售增速或将呈现前低后高格局。连平预测，商品房库销比可能降至7.0- 7.5区间，全年销售面积同比下降约6%。价格走势上，房价或仍将延续下行趋势，但结构分化特征显 著，新房跌幅将小于二手房。从投资端看，工程建设与土地购置虽然可能会延续跌势，但全年房地产投 资跌幅有望收敛至10%左右，行业调整力度边际减弱。 经济影响层面，房地产市场拖累效应将大幅缓解。连平测算，2026年房地产投资对名义GDP的贡献率预 计下降15%左右，拖累GDP增速约0.6个百分点，两项指标较2025年显著减少。 针对后续调控，连平建议从供需两端同步发力强化政策效能。需求端，可降低居民首次购房成本，拓宽 购置门槛。例如协同央行货币政策，同步调降商业银行住房抵押贷款利率或住房公积金贷款利率0.25至 0.5个百分点；增加财税购房优惠支持力度，创新建立房地产交易税收返还制度等。供给端，可加快推 进商业银行对房企"白名单"专项贷款的全覆盖，进一步推动专项贷款资金落地，给予能够维持房企正常 经营的流动性支持。 （文章来源：新华财经） 新华财经上海1月21日电（谈瑞）随着房地产新旧模式和动能转换持续推进，市场也在调整中显 ...