强化规划与土地政策融合 城市更新行动将进入“快车道”

1月20日，自然资源部、住房和城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》 (以下简称《通知》)，着力破解城市更新中的政策堵点，进一步强化规划与土地政策融合。 高质量开展城市更新是推动现代化人民城市建设的重要抓手。2026年以来，城市更新相关配套政策不断 完善，各地也纷纷开展城市更新实践。受访专家预计，年内将有更多政策落地，从多方面支持城市更新 效能提升，更好发挥城市更新稳投资、促消费的综合效应。 具体来看，《通知》推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利 用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等系列举措。 "2025年发布的《城市更新规划编制导则》，对城市更新在三级规划编制、实施路径、具体流程及操作 指南等方面做出了明确的指引，在规划、用地、融资、多元参与等方面有具体的支持安排。但是，在各 地城市更新实践中，又发现了一些新的问题。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，《通 知》就具体项目推进过程中发现的问题推出针对性举措，保障参与城市更新市场主体的权益、激发其投 资积极性。 例如，在过渡期支持政策方面，《通知》明确" ...