2025年度杭州商业地产报告出炉

商报讯（记者 周坚洪）近日，戴德梁行发布了《2025年杭州商业地产报告》，对写字楼市场和零售商 业市场进行解读，并对2026年的发展趋势进行展望和预测。 租金下降空置率上升 写字楼市场竞争日趋激烈 2025年杭州写字楼租赁市场供需格局持续调整，全市甲级写字楼存量达742.86万平方米，全年新增优质 办公面积约46.5万平方米，叠加产业园办公与乙级办公合计70万平方米的增量供应，市场竞争日趋白热 化。 租金较2024年下降6%至3.3元/平方米/天，空置率升至24.3%，核心商圈与新兴商圈均面临需求端支撑不 足引发的租金下行压力，部分子板块租金跌幅较2024年进一步扩大。 2025年杭州写字楼销售市场降温态势进一步加剧。销售成交面积为29.1万平方米，较2024年大幅下降 21.4%；成交均价同步走低，降至19164元/平方米，同比下跌3.6%，价格下行通道明确。 未来，杭州写字楼供应将保持高位，区域分布与产品定位呈现鲜明趋势。2026年望江新城、未来科技 城、钱江新城二期等板块将迎来集中供应，到2028年滨江、钱江新城二期、望江新城、钱江世纪城等区 域的新增供应预计超60万平方米，持续为市场带来增量压力。 全 ...