多维度降低换房成本 守护住有宜居民生期待

根据《公告》，2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内重新 购房的纳税人，可享受个人所得税退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部 退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的 比例退还税款。 近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所 得税政策的公告》（以下简称《公告》），明确将居民换购住房个税退税优惠政策延续至2027年12月31 日。该政策叠加近期密集落地的信贷支持、税费减免、交易流程优化等系列举措，形成全方位降低购房 成本的政策"组合拳"，为房地产市场平稳运行注入强劲动力，切实回应了居民"住有宜居"的民生期待。 政策延续精准发力 中指研究院分析师向记者介绍，该政策明确了交易金额核算标准，新房以住建部门网签备案的购房 合同成交价格为准，二手房以实际成交价格为准。若想享受优惠须满足两个条件：一是买卖住房须在同 一城市行政区划范围内；二是出售方须为新购住房产权人或产权人之一。这既精准覆盖了真实换房需 求，又有效防范了利用政策套利的行为，守住了"房住不炒"的底 ...