2026开年政策组合拳密集落地，房地产市场蓄力“稳步开局”

据南方都市报消息，1月20日，三部门同日召开三场新闻发布会，协同推出财政金融促内需的一揽 子政策，其中多个政策与房地产密切相关。财政政策发力、增加居民收入、进一步支持城市更新等具体 举措，均为楼市释放利好。紧随其后，1月21日，广东率先下调商业用房购房贷款最低首付比例至 30%，有力推动商办市场去库存。叠加个人售房增值税调降、换购住房退税延续等新政，居民购房成本 切实降低。 这不仅是短期的利好刺激，更标志着在"着力稳定房地产市场"总方针下，中国房地产发展模式的深 刻转型。 01 政策密集落地，市场迎来切实利好 进入2026年，房地产市场的政策环境持续优化，多条旨在降低交易成本、提振市场信心的政策迅速 落地。 其中最直接惠及居民家庭的政策来自税收层面。财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公 告，将支持居民换购住房的个人所得税退税优惠政策延续至2027年底。 一位政策分析师以实例解读了此项政策的利好：若出售一套200万元的住房缴纳了约2万元个税，其 后购入一套300万元的新房，即可全额退还2万元个税，有效降低了改善型需求的置换成本。 虽然国家发改委和财政部的发布会未直接提及房地产，但其中涉及的"稳岗扩容提质行 ...