溢价4.47%，西安一房产中介拍下961万“惊人”租金

转自：地产房剑 文 | 赵青芝 当大家还把目光聚焦在住宅项目价格涨跌多少时，实际上西安有不少企业转向了新的领域，譬如写字楼 租赁运营。最近有一西安房产中介豪掷近千万元溢价布局，这一点着实打破了市场的认知。但写字楼租 赁运营，机遇与挑战并存。 溢价率4.47%，961万拍下！ 值得一提的是，该楼栋对于租金支付要求每半年支付一次。另外，年租金前4年不变，第五年年租金比 上一年增长3%，第六年、第七年的年租金与第五年保持一致，第八年年租金比上一年增长3%，第九 年、第十年的年租金与第八年保持一致，最终十年的租金金额合计为98745580.92元，将近1个亿。 根据工商资料显示，西安优居汇房地产营销策划有限公司成立于2017年3月，至今成立近9年，所属行业 为房地产业，为非居住房地产租赁。该公司做的是写字楼租赁运营，将空置的写字楼整租回来然后返 租，赚取差价。事实上，目前西安有不少公司在写字楼租赁运营。 写字楼租赁运营的机遇与挑战 纵观此次溢价成交的写字楼浙商银行股份有限公司西安分行大楼为泰华金贸国际其中的一栋。 泰华金贸国际是位于高新区沣惠南路与科技二路交汇处西南角的大型商务综合体，总建筑面积约40万平 米，定位为 ...