北京楼市新政满月：中介平台二手房交易量提升三成

去年12月，北京市住房城乡建设委等4部门从放宽非京籍家庭购房条件、支持多孩家庭多购一套等 方面优化楼市政策。如今新政实施已满一个月，机构数据显示市场呈现积极变化，中介平台二手房交易 量提升超三成，核心区优质新房来访转化率也有所提升，但区域与项目间分化依然明显。 新政出台后市场表现如何？ 2025年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关 政策的通知》，政策内容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利 率，降低公积金贷款首付比例、优化营商环境等五个方面。 值得注意的是，新政带动下，区域与项目间分化依然存在。曹晶晶表示，从区域表现来看，市场呈 现出结构性分化特征：核心区域优质项目受新政带动明显，来访转化率提升；五环外郊区及核心区内非 核心板块项目表现相对平淡，仅少数性价比突出、产品力较强的项目获得较好去化。另外，近期北京二 手住宅挂牌量有所回落，一定程度表明业主预期逐步趋稳，市场筑底信号初显。 北京链家皂君庙一店商圈经理王剑辉介绍，新政一个月以来，门店已成交8单。当前，业主端心态 趋于稳定，也有部分业主有观望情绪，想在春节后3月份左右再看情况； ...