六大措施破解堵点 探索构建城市更新“新模式”

住房品质关乎千家万户的幸福感。党的二十届四中全会提出，要坚持城市内涵式发展，大力实施城市更 新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。中央经济工作会议提出，"高质量 推进城市更新""着力稳定房地产市场"。 "在增强详细规划适应性方面，既依法给规划许可，又灵活适应市场，及时为实施城市更新行动提供规 划依据。"自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，北京、上海、厦门等地探索了产业混合用地等 工作路径，制定了相应的指导意见。重庆、南京等地制定了规划许可豁免清单。 北京清华同衡规划设计研究院首席总规划师袁昕表示，《通知》提出可以制定简化详细规划的修改程 序，制定土地混合开发和空间复合利用的正面清单和管控要求，也可以制定符合微更新项目的规划许可 的豁免清单，这将极大地促进更新项目在规划编制以及后续审批过程中的流程加速，真正支持更新项目 的推进。 近日，自然资源部、住房和城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以 下简称《通知》），从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等 六个方面提出具体措施，旨在推动形成规划编制科学、政策工具精准、实施路径多元、 ...