“私募魔女”李蓓再次高喊地产“十年一遇大拐点” 业内怎么看？

"私募魔女"李蓓再就房地产发声。 近日，被称为"私募魔女"的半夏投资创始人李蓓，在接受媒体采访时表示，基于供给侧大出清、总量周期性回升等因 素，半年内地产或出现"十年一遇的机会"。 她表示，从供给侧出清的角度看，诸多房企退出新拿地市场，全国土地市场活跃的企业只剩个位数；从规模角度看， 虽然地产总量难回峰值，但会回升至10亿平方米的长期均衡水平。 华源证券认为，参考全球房地产危机的经验，样本历史平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长 度与深度均已相对充分，2026年地产调整周期有望进入尾声。 基于上述判断，她认为行业在逐步见底之后，将面临十年级别的回升周期，未来地产股的机会不在房价或销量回升， 而在供给出清后的企业份额扩张与盈利能力修复。 早在2023年时，李蓓也曾公开表示地产板块面临"10年一遇的机会"，背后逻辑在于随着房企暴雷、停止投资拿地，未 来即便全行业规模较顶部下滑约30%，没有爆雷的房企也将迎来市场份额的扩张，销售规模有望创出新高，存量资产 重估弹性巨大。 对于地产及板块内公司的企稳时间、未来走势，目前业内观点不一。 从客观数据看，过去一年房地产行业各项指标还在持续调整。成交方面 ...