内地生赴港读书潮催热“宿舍生意” 学生公寓成当红投资标的

当香港的写字楼和商铺租赁业务仍在周期性低谷中挣扎之时，一个曾经边缘的房地产细分市场正吸引全球资本蜂拥而至，例如学生公 寓。 "近几个月来，香港看学生公寓投资的客户增加了很多。以前，(客户)主要是外资基金和本地投资者；现在，中资机构、大型上市公 司、东南亚的基金也在关注香港地区学生公寓。"国际房地产顾问公司世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷告诉《每日经 济新闻》记者，"目前，还有客户在咨询香港学生公寓的投资，越来越多的人看好这个投资板块。" 每经媒资库图 当前，香港特区政府正积极推广"留学香港"品牌，拟将香港发展为专上教育枢纽。近日，《每日经济新闻》记者在采访中了解到，资 本押注的正是源源不断涌入香港求学的国际学生和内地学生。 内地资本方面，2025年底，招商局商业房托基金披露以2.06亿港元收购了一个酒店物业，并计划将该酒店物业改造成拥有85个床位的 学生公寓，瞄准香港日益膨胀的国际学生群体。与此同时，华润隆地以9.5亿港元接手青山公路葵涌段的一间酒店。有市场消息称，华 润隆地计划将其改装为学生宿舍，预计可提供逾千个宿位。 2025年8月中旬，中原投资旗下首个香港学生公寓"一步居117"正式启动，项 ...