买房再卖房，无法享受退税优惠

问：同一省，如果我出售住房在A市，新购住房在B市，可以享受换购住房退税政策吗？ 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 问：先买房后卖房可以退税吗？ 答：换购住房退税，买房和卖房有先后顺序，卖房应在买房之前。若先买房再卖房，无法享受退税优 惠。 出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间 以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税 人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。 本报讯 为继续支持居民改善住房条件，财政部等三部门日前发文延续实施支持居民换购住房有关个人 所得税政策。优惠政策的内容是什么？先买后卖可以享受吗？新房旧房同省不同市可以退税吗？海南省 税务局针对近期相关热点咨询进行解答。 问：居民换购住房个人所得税优惠政策内容是什么？ 答：自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房 的纳税人，对其出售现 ...