国泰海通证券：维持中国海外发展(00688)“增持”评级 “好房子”引领行业趋势

公司发布Living OS系统，将安全、舒适、绿色与智慧理念系统化嵌入设计、建造与运维全周期，并通 过示范项目实现落地验证。随着改善型需求占比提升，具备完整产品体系与科技导入能力的房企有望在 新一轮格局重塑中形成差异化优势，公司产品力有望持续转化为销售韧性与定价能力。 商业运营构成第二增长曲线，REITs打通资本循环提升价值弹性 智通财经APP获悉，国泰海通证券发布研报称，维持中国海外发展(00688)"增持"评级。作为行业龙头， 在新货业绩逐步释放、好房子产品力引领及商业REITs打通资本循环的共同推动下，公司价值有望迎来 系统性重估。给予公司2025-2027年EPS为1.18/1.19/1.32元，参考可比公司，充分考虑公司资产质量、业 务发展空间、战略规划等，给予公司2026年PB 0.5X，目标价20.3港元。 国泰海通证券主要观点如下： 新旧项目切换推进，优质新增投资有望驱动业绩修复 随着公司历史库存项目逐步去化、结转压力释放，住宅开发业务正进入新旧项目切换阶段。2025年以来 公司逆周期加大投资力度，新增项目高度集中于一线及强二线城市核心优质地块，项目质量显著提升。 在此背景下，新项目利润贡献有 ...