原拆原建让老旧危楼焕新

寒冬时节，北京市西城区三里河一区28号楼正紧张施工，这是一栋全面拆除后重新打地基、在原址上新 建的住宅楼。等到2月份，原来的居民们就可以住回崭新的28号楼。 拆除前的三里河一区28号楼始建于1978年，共3个单元54户。经过近50年使用，老住宅存在结构老化、 外墙开裂、阳台风蚀龟裂等安全隐患。居民们苦不堪言：给排水、燃气等管线堵塞锈蚀漏水；未做外墙 保温造成冬季供暖室温不达标；厨房、卫生间空间狭小；室内外缺少适老化设施。居民们都期盼着改 造。 重建过程中应用"工厂制造+现场安装"智能建造模式，实现像造汽车一样造房子，大大缩短工期。三里 河一区28号楼项目由中国建筑国际集团承担重建任务，设计人员将这栋建筑拆解为156个立体模块单 元，各模块从结构、保温、管线到内装的90%以上工序均提前在工厂制造完成，模块被运输至现场，通 过吊装和精准连接完成整体安装。"工厂预制+现场施工"模式大大节省工期，从2025年9月20日正式开 工，仅用45天就完成全楼封顶，2026年2月可竣工交付，主体建造效率提升75%。智能建造较传统模式 还可以减少75%以上的建筑废弃物与扬尘，降低约25%的材料损耗和约30%的碳排放。除了大幅减少 ...