首批亮相！商业不动产REITs来了

【导读】首批商业不动产基金获证监会受理 去年底，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（以下简称《通知》），同时出台《中国证监会关于推 出商业不动产投资信托基金试点的公告》。沪深交易所同步修订发布公募REITs业务规则，护航REITs市场高质量发展。仅隔一个月时间，首批商业不动 产REITs正式上报证监会。 1月29日，证监会官网显示，首批三只商业不动产REITs——华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金、汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金 以及中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金正式上报，同日就获证监会受理。 从交易所披露的招募说明书草案看，上述三只商业不动产REITs均将在上交所上市。 其中，华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金预计募集规模为17.03亿元，项目为位于全国18座城市的21家"锦江都城"品牌酒店。从2025年1—9月的经 营指标看，可供房数为803750间，平均入住率为61.58%，平均房价为258.33元，每间可售房收入为159.08元。以2025年9月30日为评估基准日，不动产项 目市场价值为17.01亿元。 汇添富上海地产封闭式商业不 ...