大买家进场，多省市房地产收储密集落地

房地产去库存进入"政府主导攻坚与市场出清并存"阶段。 近期，湖南长沙率先公布具体项目清单。根据长沙市规划和自然资源局网站信息，1月19日，长沙市规 划和自然资源局发布《关于长沙市（本级）2026年第二批拟申报土地储备专项债券收回收购存量闲置土 地的项目公示》。公告显示，经相关部门审议并与土地使用权人协商一致后，拟将开福区长燃地块等5 个项目纳入长沙市（本级）2026年第二批土地储备项目清单，拟通过地方政府专项债券进行收储，收储 总金额达29.71亿元。 在粤港澳大湾区，广东肇庆也加快了土地收储步伐。近日，肇庆市自然资源局公布肇庆市市区2026年第 一批土地储备领域申报地方政府专项债券收回收购项目清单，涉及15宗土地，拟收储资金总额达到35亿 元，显示出地方政府主动回收存量土地、调节土地供给节奏的决心。 部分城市的土地储备债券资金正在落地。比如在1月16日深交所披露了《关于2026年宁波市土地储备专 项债券（二期）—2026年宁波市政府专项债券（十期）上市交易的通知》，该期债券为7年期固定利率 附息债，发行规模10.13亿元，票面利率1.8%。 根据中指研究院最新监测数据，2025年，全国已有26个省（自治区、 ...