LPR暂无调整的必要？

一边是美联储暂停降息，一边是中国LPR原地踏步，两件事凑到一起，对买房人来说，房贷利率短期内下调的概率，又大大降低了。 美国首都华盛顿的美联储大楼外景。新华社发 1 美联储调息，为啥能影响中国房贷？ 要搞懂这层关联，得先明白美联储调的"息"到底是什么。 本刊记者 周琦 1月28日，美联储议息会议落下帷幕，最终决定维持现有利率水平，暂停降息。 8天前，中国2026年首期贷款市场报价利率（LPR）也如期公布：1年期3.0%、5年期以上3.5%。至此，LPR已经连续8个月没动过了。 再看银行压力。2025年三季度末，全国商业银行的净息差只有1.42%。这是什么概念？银行一边靠存款利率从老百姓手里吸收资金，一边靠贷款利率把钱 贷出去，中间的差价就是银行的利润。 这个"息"叫联邦基金利率，是整个金融市场的"基准利率"。本质是美国银行之间互相借隔夜钱的利息，相当于银行圈的"短期借呗"。美联储靠买卖国债来 调控这个利率，就像拧美国金融市场的"水龙头"，控制资金的流动。 因为美元是世界货币，美联储拧"水龙头"，还会牵动全球资本的神经。全球资本追着收益跑，美国加息时，美元资产收益高，资本往美国流；美国降息 时，资本就会寻找收益 ...