如何解读近期部分城市二手房市场回暖的现象？重阳投资：背后原因是春节前供需两端同时催化结果

如何解读近期部分城市二手房市场回暖的现象︱重阳问答 来源：重阳投资 A：开年以来，部分城市二手房市场出现了好转迹象。部分城市出现了主要中介二手房挂牌量的大幅下 滑，尤其上海挂牌量较峰值下滑超过20%；二手房成交量和价格环比也明显改善，上海和北京出现了成 交价周环比企稳的现象，冰山指数统计的26城实时成交量环比相比去年12月同期涨幅超过20%。 Q：请问重阳投资，如何解读近期部分城市二手房市场回暖的现象？ 来源：重阳投资 Q：请问重阳投资，如何解读近期部分城市二手房市场回暖的现象？ 部分城市二手房市场好转，背后原因是春节前供需两端同时催化的结果。供给端，二手房挂牌量下降， 一方面是季节性原因，由于每年春节前往往不是成交旺季，卖家倾向于先下架房源待春节后小阳春再挂 牌；另一方面，由于去年下半年二手房价下跌速度加快，部分房东倾向于先下架保价或售转租，放大了 季节性的影响，从而导致挂牌量下降速度加快。需求端，一方面由于去年下半年房价下跌加快，学区房 需求有所推迟，但由于入学要求三四月前需要落实学区，因此学区房需求集中到今年一季度释放；另一 方面，去年十一月份以来，低总价房源成交速度明显加快，上海地区300万总价房源成 ...