零售回暖、办公下滑，老牌港资恒隆地产业绩仍有压力

位于上海的恒隆广场、港汇恒隆广场仍是收入支柱，年内分别实现租赁收入16.61亿元、11.97亿元，同 比分别增长1%、2%。此外，无锡恒隆广场、大连恒隆广场亦分别实现10%以上的收入涨幅，租金收入 分别为5.02亿元、3.31亿元。 内地消费见底修复，零售商场率先感知到暖意。1月30日，恒隆地产（00101.HK）披露了2025年业绩， 报告期内，实现营收99.5亿港元，同比下降11%；股东应占基本纯利为港币32.02亿港元，同比增长 3%。 具体来看，恒隆地产全年收入下滑是受物业销售收入贡献减少的影响，而作为核心收入来源的物业租赁 业务，在2025年实现收入93.89亿港元，同比下降1%。其中，内地物业租赁收入实现64.14亿港元，同比 下降1%，按人民币计则实现58.78亿元，同比持平。 在内地物业租赁组合中，零售商业是核心，实现收入约48.71亿元，同比微增1%，扭转了2024年的下跌 趋势；截至2025年底，整体出租率因租户优化调整提升2个百分点，达到96%。 | | | 收入 | | | --- | --- | --- | --- | | | | (人民幣百萬元) | | | | 2025 | 20 ...