沪市债券新语 | 首批商业不动产REITs项目获受理 市场高质量发展再迈步

转自：新华财经 唯品会、砂之船、银泰百货申报的3单项目均为优质民企参与项目，唯品会在国内合计运营22家奥特莱斯广场；砂之船是总部位于重庆的民营企业，于2018 年在新加坡证券交易所成功发行REITs；银泰百货及其控股股东自持的旗下同类商业资产共21个，均具有丰富的商业物业运营管理经验。 国泰海通的相关业务负责人指出，首批商业不动产REITs获受理有重要标志性意义，自此，公募REITs底层资产迈向全门类，标志着我国REITs市场发展进入 新阶段，资本市场服务实体经济的深度和广度进一步拓展。 一方面，新产品将为持有优质商业不动产的企业提供市场化退出渠道，推动行业向"重运营、强回报"模式转型；另一方面，对于推动REITs市场健康发展、 促进REITs功能发挥、不断提高资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。此外，还丰富了REITs市场产品供给，为投资者提供了共享商业发展红利的 新工具。 不少业内专家表示，相关规则发布不到一个月，包括原始权益人、中介机构等在内的市场参与主体表现出很高的参与积极性，高效完成了资产梳理筛选以及 申报等工作，充分凝聚了行业共识，彰显出市场对商业不动产REITs发展的高度认可与积极期待。 ...