估值550亿！超级独角兽京东产发重启IPO！

近日，京东智能产发股份有限公司（下称"京东产发"）正式递表港交所，美银证券、高盛及海通国 际为其联席保荐人。这是其继2023年3月递表失败后再一次尝试上市。 在项目端，因为促进当地经济发展及助力产业升级，京东产发能够有效地以具竞争力的成本获取位 置优越的项目，并持续扩大资产规模。 由此，京东产发建立了一个规模庞大且优质、以高标仓为主的现代化基础设施网络，京东产发的园 区覆盖中国大陆29个省级行政区及境外十个国家和地区，主要在门户城市、交通枢纽及制造中心，这种 布局能够有效地促进商品流通及产业资源部署。按建筑面积计，截至2025年9月30日，公司在境内超过 90%的现代化基础设施资产位于一线城市及其卫星城市以及二线城市。 京东产发目前还将业务版图拓展至中国香港、新加坡、荷兰、迪拜和东京等精选核心物流节点。 在这些优越核心的位置，京东产发并不是大规模建设通用仓库，而是凭借京东集团积累的行业洞 察，及时识别各行业垂直领域的新兴趋势及市场动态，提前进行战略性规划，建设适合特定垂直领域的 基础设施、智能园区，其不乏冷链、高标仓、屋顶光伏、智能分拣、数据贯通等现代仓储模块。 截至2023年年末、2024年年末及2025年 ...