财政部、税务总局明确，个人卖房增值税征收率仍为5%

目前增值税有两种计税方式。一种是针对增值税一般纳税人，按照一般计税方法，通过销项税额抵扣进 项税额计算应纳税额的方式，计算缴纳增值税，按规定适用6%、9%和13%增值税税率。而针对增值税 小规模纳税人（年应征增值税销售额未超过500万元的纳税人），可以按照销售额和征收率计算应纳税 额的简易计税方法，计算缴纳增值税，目前法定征收率为3%。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：山上 今年起施行增值税法明确，增值税小规模纳税人的增值税征收率统一为3%，不再提及5%征收率。市场 上有人因此期待，今年起个人卖房增值税征收率从5%降至3%。 不过，1月31日财政部、税务总局公开的《关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告》（下 称《公告》），则让上述期待落空。《公告》称，自2026年1月1日至2027年12月31日，一般纳税人发生 以下应税交易，可以选择适用简易计税方法，按照5%的规定征收率计算缴纳增值税。 具体包括6类情形，即2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或者以2016年4月30日前取得的不 动产提供的融资租赁服务；收取开工日期在2016年4月30日前的一级公路、二级公路、桥 ...