中信、申万等头部券商最新发声：房地产市场现积极信号

中信证券：房地产市场呈现了一些积极信号 2026年初，A股及AH主流上市房企密集披露2025年业绩预告，引发市场关注。在这个关键时刻，中信 证券、申万宏源等头部机构同步发声，认为房地产行业最差时期已逐步过去，政策托底发力叠加行业基 本面调整到位，优质房企有望率先迎来盈利修复，行业将逐步企稳回升。 申万宏源发布研报表示，过去4年房地产行业量价持续下行，导致目前部分房企预告业绩下降或亏损。 不过我们认为，房企最困难时期或将逐渐过去。 研报解释，一方面，我们认为我国房地产基本面底部正逐步临近，在行业深度调整4年多后，我国新开 工自2021年高点以来已下降75%，已显著超过美国、日本和德国降幅50%—70%，我国二手房房价自 2021年高点以来已下降40%，也已显著超过1970年至今42国平均跌幅34%；另一方面，申万宏源认为主 流房企存货减值压力逐步得到释放2019-2025H1主流房企累计资产及信用减值损失占比存货均值达8%， 其中部分房企减值占比更高。 中央强调着力稳定房地产，《求是》发文建议政策一次性给足，政策基调更趋积极。2025年12月，中央 经济工作会议指出："积极稳妥化解重点领域风险，着力稳定房地产市 ...