万科亏损加剧2025年预亏820亿 68亿债券展期深铁再输血23.6亿驰援

房地产行业深度调整的背景下，万科2025年的经营基本面承受着前所未有的压力。 1月30日，万科发布2025年度业绩预告，公司预计归属于上市公司股东的净亏损约820亿元，较上年 494.78亿元的亏损额进一步扩大；预计扣除非经常性损益后的净亏损约800亿元。 万科在公告中披露，此次业绩亏损主要源于四大方面。其一，房地产开发项目结算规模显著下降且毛利 率持续低位。2025年公司开发业务结算利润主要对应2023—2024年销售项目及现房、准现房库存消化， 而这些项目均面临地价获取成本较高的问题，直接导致结算毛利总额大幅缩水，成为拖累业绩的主因。 其二，业务风险敞口上升倒逼公司新增计提信用减值和资产减值，进一步侵蚀利润。其三，部分经营性 业务扣除折旧摊销后陷入整体亏损，同时非主业财务投资也未能实现盈利，多元化布局的短期效益尚未 显现。其四，行业调整周期下，部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值，形成资产处置损失。 尽管业绩大幅亏损，但万科在保交付、降本增效和多元化业务布局上仍取得阶段性成果。2025年公司全 年保质交付房屋11.7万套，其中1.6万套提前30天交付、约5000套实现跨年提前交付，济南、郑州、南昌 等 ...