地方卖地收入四年少了约4.6万亿，今年多省预计增长

2026年多省预计以卖地收入为主的政府性基金收入实现增长 房地产市场持续低迷之下，地方政府卖地收入（即土地出让收入）四连降。 近日，财政部公开数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入（下称土地出让收入）41518亿元，比上年下降14.7%。这 是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。与2021年地方土地出让收入峰值（8.7万亿元）相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元， 降幅达到52.3%。 粤开证券首席经济学家罗志恒告诉第一财经，房地产市场深度调整直接导致地方土地出让收入持续下滑，这减少地方可用财力，加大地方偿债压力。预计 2026年土地出让收入延续下滑态势，但降幅有望收窄。 土地财政难以为继 罗志恒告诉第一财经，土地出让收入持续下行，源于房地产市场深度调整，根本上由于高质量发展要求下经济发展模式变迁。 罗志恒分析，土地出让收入持续下行对地方政府产生三大影响：一是地方可用财力减少。土地出让收入是地方政府性基金预算的主要来源，其下滑直接导致 可用财力收缩，加剧财政紧平衡态势。二是地方政府债务偿还压力加剧。许多地方政府债务依赖土地收入作为债务还款来源，收 ...