地方卖地收入比四年前少了约4.6万亿，今年多省预计增长

地方卖地收入比四年前少了约4.6万亿，今年多省预计增长 作者：陈益刊 房地产市场持续低迷之下，地方政府卖地收入(即土地出让收入)四连降。 近日，财政部公开数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入(下称 土地出让收入)41518亿元，比上年下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降 幅。与2021年地方土地出让收入峰值(8.7万亿元)相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元， 降幅达到52.3%。 粤开证券首席经济学家罗志恒告诉第一财经，房地产市场深度调整直接导致地方土地出让收入持续下 滑，这减少了地方可用财力，加大地方偿债压力。预计2026年土地出让收入延续下滑态势，但降幅有望 收窄。 土地财政难以为继 罗志恒告诉第一财经，土地出让收入持续下行，缘于房地产市场深度调整，根本在于高质量发展要求下 的经济发展模式变迁。 "房地产供求形势变化导致市场低迷和房企经营困难，是'土地财政'持续下行的直接原因。城镇住房发 展形势已从总量短缺转为结构性供给过剩和高质量产品供给不足并存，房地产销售低迷导致房企经营困 难，房企拿地投资更加谨慎。"罗志恒说。 国家 ...