成交量维持高位 “北上深”1月份二手房市场延续回暖态势

中指研究院数据还显示，1月份，杭州二手房成交量同比增长20%，成都同比持平。 在成交量保持稳定的同时，二手房在整体成交中的占比持续处于高位。中指研究院监测数据显示，2025 年，重点30城二手住宅成交套数占总成交的比例约为65%。其中，北京二手房成交占比达81%，上海为 83%（不含保障房口径），广州、深圳也均在60%以上。一线城市成交结构中，二手房已占据主导地 位。 业内普遍认为，一线城市二手房成交保持高位，与其需求基础密切相关。作为人口、产业和就业高度集 聚的区域，一线城市购房需求旺盛，在市场调整阶段，这类市场往往率先企稳，并通过二手房交易率先 反映出来。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在房地产市场调整过程中，新房成交更 容易受到政策、推盘节奏等因素影响，而二手房更多体现真实需求变化。当二手房在整体成交中占据主 导，且成交规模保持相对稳定，往往意味着购房者的市场信心正在逐步修复。 除此之外，政策面的支持也给市场带来持续回稳的动力。中指研究院高级分析师孟新增表示，进入2026 年，政策层面释放出清晰的"稳预期"信号，年初已有多项具体措施落地，包括换房退税政策延长、白名 单项目贷款展 ...