京沪深杭二手房成交回暖 “小阳春”要回归？

郭毅认为，1月北京二手房成交升温主要受三方面因素影响。一是当下北京二手房市场已进入局部筑底 阶段，部分二手房源出现议价空间收窄情况，让部分购房家庭产生"抄底"紧迫感；二是市场二手房挂牌 量显著回落，相较去年同期的15万套以及前年高峰期的17万套，当前挂牌量下降到约13万套，推动市场 供需关系逐步趋向平衡；三是今年春节假期相对较晚，部分有子女教育需求的换房家庭，将购房计划前 置到1月执行，直接带动学区房需求在当月集中释放。 1月多个重点城市二手房市场悄然回暖。 中指数据显示，1月北京、上海二手房市场维持一定热度，成交量分别达到1.5万套和2.3万套，同比增幅 均超20%；深圳二手房成交0.5万套，环比增长16%，同比增长7%；杭州二手房成交也出现环同比明显 增长的情况。与二手房市场相比，受市场供应节奏等因素影响，重点城市新房市场表现相对平淡。 在房价方面，中国房地产指数系统百城价格指数显示，受成都、上海、杭州等城市改善性楼盘入市影 响，1月全国百城新房价格出现环比结构性上涨特征，均价为1.71万元/平方米，环比上涨0.18%；同期 百城二手住宅均价为1.29万元/平方米，环比下降0.85%，降幅较上月收窄0.1 ...