二手房市场回暖 房贷利率或继续降

制图:黄亚岚(即梦AI生成) 近日，国家统计局公布了2025年全年的经济数据，其中房地产市场数据备受民生关注。在销售端，2025 年新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；商品房销售额83937亿元，下降12.6%。在投资 端，2025年房地产开发企业到位资金93117亿元，同比下降13.4%，其中个人按揭贷款下降17.8%。这些 数据该怎么看?未来房地产市场会有哪些变化?中原地产首席分析师张大伟近日在接受南都记者的专访 时，结合楼市的实际情况进行分析并表示，二手房市场回暖态势突出，2026年楼市有望呈现"一线企 稳、区域分化"的平稳运行态势。 现状 上月新房房价"翘尾" 对此，张大伟表示，二手市场回暖态势尤为突出，成为市场企稳的重要抓手。这背后是房东预期改善， 恐慌性挂牌减少，而价格调整到位叠加政策利好，促使刚需积极入市。尽管二手房价同比仍有跌幅，但 环比降幅收窄，标志着市场正在筑底企稳。 市场仍处于去库存阶段 根据国家统计局数据，2025年新建商品房销售面积、销售额均出现了下降。 对此，有观点指出，随着住房市场进入存量时代，新房市场则转向满足改善性需求，房企通过"好房 子"产品形成差异化供 ...